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    最近在东莞买房子遇到糟心事

    时间:2021-10-26 23:36来源:未知 作者:admin 点击:
    最近在东莞定了一二手房,准备去过户缴税, 201656.com !结果在地税局卡壳了。原因是业主定了一套新房子,原来他自己和中介都说这种情况是属于满五唯一的。 好彩高手论坛08599 按照东莞现行政策,不满足满五唯一个税为差价的20%,一算算出20万的个税。现在

      最近在东莞定了一二手房,准备去过户缴税,201656.com!结果在地税局卡壳了。原因是业主定了一套新房子,原来他自己和中介都说这种情况是属于满五唯一的。好彩高手论坛08599按照东莞现行政策,不满足满五唯一个税为差价的20%,一算算出20万的个税。现在交易卡壳了,中介也没招,还好当时合同补充协议注明了不满足满五唯一,个税由卖方承担。各位朋友帮出出招。已交10万定金和中介费。

      是呀,因为他有朋友跟他情况是一样的,买了新的在交契税钱卖掉旧的,可认定为满五唯一。

      本来约定好了我这边减少贷款xx万,以贴近地税评估价过户,省下的个税买卖双方共享。结果房管局又设难题了,说网签合同取消后半年内不能卖给同一个人。之前已经按实际成交价去房管局网签。到目前为止还是个没结的局。

      房网有没有东莞二手房交易经验的人出出招。话说东莞的小中介真是不专业。人脉也不行,只会按部就班窗口递件。

      教训,中介费一定要坚持递交过户后再交。还有那边中介没有资金监管,定金直接到卖家了。

      hi2015楼主11楼2018/5/9 22:43:21已交定金,剩余首付约定是过户当日交。结果交易卡壳回复36楼jixiezhubanshe的发言:有没有人能说明下东莞的二手交易流程,给大家科普下?

      回复35楼jixiezhubanshe的发言:好奇怪啊,楼主交税的时候还没有付首付吗?请问下你的首付约定是什么时候付的了?

      hi2015楼主12楼2018/5/9 22:44:42是的,所以糟心,去了几趟没解决回复9楼xyl1992的发言:反正个税卖方承担,对你没有影响hi2015楼主13楼2018/5/9 22:47:54难说,年初东莞也算一趟,估计三价合一改系统了。不过深圳个税不像东莞变态回复20楼阿闷的发言:急问:深圳,这种先签买新的房子,再卖原来的旧房子时,是否还算唯一?hi2015楼主14楼2018/5/11 8:25:45对我的影响是卖家觉得压力太大,我在配合提交首付。现在卡在镇房管所回复61楼哭泣的拳头的发言:既然卖家及时反映承担费用,对你没任何影响的好吧hi2015楼主15楼2018/5/13 23:46:09现在就是卖家要求配合做避税呀回复61楼哭泣的拳头的发言:既然卖家及时反映承担费用,对你没任何影响的好吧hi2015楼主16楼2018/5/13 23:47:15东莞三价合一?个税差额20%征收。杀伤力很大回复64楼szli1118的发言:深圳不也三价合一了嘛hi2015楼主17楼2018/5/13 23:49:52中介说查不到回复52楼马甲的背心的发言:也就是说我在深圳有一套在东莞有一套在东莞仍然算是唯一住房吗?

      回复48楼楼主的发言:目前查不到回复41楼马甲的背心的发言:深圳有房子东莞地税局能查到吗?被这个三价合一搞死了

      hi2015楼主18楼2018/5/13 23:50:45对于买家交契税差额比较小0.5个百分点回复67楼楼主的发言:中介说查不到回复52楼马甲的背心的发言:也就是说我在深圳有一套在东莞有一套在东莞仍然算是唯一住房吗?

      回复48楼楼主的发言:目前查不到回复41楼马甲的背心的发言:深圳有房子东莞地税局能查到吗?被这个三价合一搞死了

      hi2015楼主19楼2018/5/16 23:25:14目前处理方式是我这边配合业主做避税措施。提高首付,按接近地税局评估价贷款,业主给我折让几万块,综合下来业主可以避个10万的税费,我这边也可以少个五六万。双方已经到房管局撤销网签合同,重新走贷款审批合同,预计下周重新做网签备案。hi2015楼主20楼2018/5/16 23:28:59对比深圳和东莞二手房交易,发展东莞中介很多是小中介,不专业,遇事没招。交易效率低,如出新政说是要一个月,房子的地税评估价不能公开查询,定金首付没有第三方监管,直接到业主账上,遇到麻烦回撤交易风险巨大。1/21/22/2...分享到

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